데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 중랑구 면목동에 위치한 신성 아파트입니다.
| 신성 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1998년이며2021년 04월 18일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총266세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 1.50% 대비 ▲50% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.1%, 중랑구에서는 상위 32.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 1.50% 대비 ▲50% (+0.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“면목 신성 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트는 2 개 동(棟), 총 세대수는 266 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 신성
- 사용승인일 1998년 10월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 | ~105 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 28,500 | . | . |
| 2020 | 31,000 | . | 35,000 |
| 2019 | 25,833 | 23,500 | 32,000 |
| 2018 | 23,375 | . | . |
| 2017 | 23,625 | 4,000 | 31,000 |
| 2016 | 22,333 | . | 30,000 |
| 2015 | 20,000 | . | 26,000 |
| 2014 | 18,833 | 22,000 | 23,000 |
| 2013 | 14,662 | . | 19,875 |
| 2012 | 14,250 | . | 18,000 |
| 2011 | 13,312 | 15,750 | 20,000 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2011-01-12 | Min. : 4000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2013-02-05 | 1st Qu.:15000 | |
| Median : 59.91 | Median :2014-05-02 | Median :20000 | |
| Mean : 70.70 | Mean :2015-02-01 | Mean :20209 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2017-05-26 | 3rd Qu.:23750 | |
| Max. :103.11 | Max. :2021-01-13 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 37,000 | 2021-01-09 | 4 |
| 85 | 35,000 | 2019-12-30 | 8 |
| 105 | 35,000 | 2020-08-25 | 4 |
| 35,000 | 2020-08-25 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신성 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
면목 신성 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 223m - 풍림(1997) / 서울특별시 중랑구 망우로26길 43 (면목동,풍림아파트)️
- 256m - 한신(1987) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 20 (면목동,면목한신아파트)️
- 290m - 일신강변(1999) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 14 (면목동,일신강변아파트)️
- 319m - 한신(1987) / 서울특별시 중랑구 동일로101길 63 (면목동,면목한신아파트)️
- 341m - 형진(1996) / 서울특별시 중랑구 중랑천로 8 (면목동,형진아파트)️
- 362m - 금강산(1996) / 서울특별시 중랑구 중랑천로10길 23 (상봉동,금강산아파트)️
- 374m - 솔루테(2001) / 서울특별시 중랑구 봉우재로6길 19 (면목동,솔루테아파트)️
- 386m - 태솔에버빌(2014) / 서울특별시 중랑구 망우로26길 8 (상봉동,태솔에버빌)
- 405m - 매원(2003) / 서울특별시 중랑구 중랑천로12길 13 (상봉동)
- 416m - e-푸른가동(2004) / 서울특별시 중랑구 중랑천로12길 17 (상봉동,e-푸른)
- 440m - 다울(178-10)(2003)
- 446m - 동일스위트리버(2007)️
- 450m - 대명미르테(2009)
- 456m - 동성네스트빌(2008)️
- 466m - 브라운스톤휘경(2013)️
- 475m - 다울(178-9)(2003)
- 479m - 다울101동(2003)
- 485m - 휘경센트레빌(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
면목동 신성 아파트단지의2021년 04월면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 28,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-01-09(4층, 37,000만 원),
30평형대는 2019-12-30(8층, 35,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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